Koduostu plaanid?
Päris oma kodu, see on kõigi unistus ja reaalsus. Oma koduostu plaanid tekivad tavaliselt pere loomisel ning tavaliselt on ka juba olemas ettekujutus, milline kodu olema peab, samuti asukoht. Esimesed kodud, mis luuakse vanematekodust eraldi, on tihti üürikorterid, kuna kodu ostmine on esiteks kulukas ning teiseks, tööelu pole veel selline, et eluaset päriselt omada.
Kodu ostmine on palju aeganõudev ning üsna keeruline. Paljude jaoks võib see olla raskemaid otsuseid, kuna sellest sõltub kogu edasine elukäik.
Enne kodu ostmist tuleb mõelda:
- Rahalised võimalused.
- Asukohale – kus töötad? Kus lapsed lasteaias-koolis käivad? Transpordivõimalused? Toidupoe olemasolu? Apteek?
- Eluaseme tüüp – maja? Korter? Ehitad ise?
- Elukoha suurus – milline on Sinu pere vajadus?
Eluaset ostes hinda eelkõige:
- Üldist ehituskvaliteeti – mida tuleb enne sisse kolimist ära teha?
- Mis sorti küte (näiteks küte elektriga toob kõrgemad elektriarved)?
- Elektrisüsteemide korrasolekut.
- Vee- ja kanalisatsiooni korrasolekut.
- Kõrvalkulusid (kui suured on kommunaalid suvel, talvel)?
- Soojapidavust ja ventilatsiooni.
- Katuse seisukord (kallis ja aeganõudev tegevus).
- Põranda seisukord (kallis ja aeganõudev tegevus).
- Korteri puhul korteriühistu olemasolu, plaane, tegevusi, aktiivsust, tagasisidet.
- Tuleohutust.
- Panipaika (jalgratta ja muu säärase tarbeks).
Kui kodu ostetakse laenuga (kodulaen, kinnisvaralaen), tuleb analüüsida vähemalt neid järgnevaid küsimusi:
- Millised on sinu võimalused, et regulaarselt kuumakseid tasuda?
- Kas Sul on sissemaksu raha olemas?
- Kui suure sissemaksu oled suuteline tegema?
- Milline on maksimaalne kuumakse, et tasuda eluaseme laenu (hüpoteeklaen laen kinnisvara tagatisel)?
- Kui oled siiani ots-otsaga toime tulnud, siis millistest vahenditest hakkad tasuma kuumakseid?
- Kas peale laenumaksete ja muude kohustuste tasumist jääb Sulle piisavalt vabu vahendeid?
- Kas Sul on piisavalt vahendeid, et tasuda koduga kaasvevaid kulusid lisaks võetavale kodulaenule?
Bestcredit.ee soovitab enne kodu ostu hoolikat analüüsida nii vajadust, võimalusi kui ka tuleviku väljavaateid, et kodu ostmine ei tooks mitte kaasa ainult suuri kohustusi ja muret, vaid ikka rõõmu ja rahulolu. Meie sptsialistid on valmis Sind laenu osas aitama (laen kinnisvara tagatisel). Tutvu võimalustega meie kodulehel.